Estimation théorique
rue des Roches Fleuries,63400 Chamalières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Roches Fleuries,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 11 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 5 | 124 | 240 | 342700€ | 2764€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 5 | 163 | 267 | 835000€ | 5123€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 3 | 50 | 172 | 305400€ | 6108€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 100 | 358 | 276450€ | 2765€ |
2022-09-05 | 3 | ALL PAUL BERT | 4 | 110 | 236 | 379500€ | 3450€ |
2022-04-15 | 15 | AV PAUL BERT | 8 | 168 | 470 | 469000€ | 2792€ |
2023-04-12 | 24 | RUE DU PETIT CLORA | 5 | 150 | 185 | 420000€ | 2800€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ROSERAIES | 5 | 94 | 296 | 470900€ | 5010€ |
2021-05-18 | 4 | ALL PAUL BERT | 4 | 65 | 394 | 255000€ | 3923€ |
2023-06-22 | 21 | ALL PAUL BERT | 7 | 205 | 373 | 893000€ | 4356€ |
2021-07-29 | 8 | RUE P A DANCHAUD | 6 | 113 | 213 | 420250€ | 3719€ |
2021-02-25 | 2 | RUE BERGSON | 4 | 70 | 324 | 304000€ | 4343€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DU PETIT CLORA | 1 | 46 | 74 | 170000€ | 3696€ |
2020-11-23 | 11 | ALL PAUL BERT | 5 | 135 | 598 | 695500€ | 5152€ |
2022-04-20 | 2 | RUE P A DANCHAUD | 3 | 65 | 192 | 96000€ | 1477€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE CLORA | 3 | 82 | 0 | 210560€ | 2568€ |
2020-10-30 | 7 | RUE PAUL LAPIE | 3 | 79 | 182 | 345700€ | 4376€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CLORA | 7 | 172 | 361 | 562900€ | 3273€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 63 | 172 | 180000€ | 2857€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 103 | 175 | 380800€ | 3697€ |
2022-07-18 | 6 | RUE J B COROT | 5 | 80 | 275 | 338000€ | 4225€ |
2020-11-06 | 22 | AV DE MONTJOLY | 5 | 144 | 416 | 380000€ | 2639€ |
2020-05-25 | 19 | ALL PAUL VICTOR | 4 | 85 | 375 | 295750€ | 3479€ |
2020-02-13 | 25 | AV JULES MASSENET | 4 | 92 | 280 | 332000€ | 3609€ |
2020-12-21 | 16 | RUE J B COROT | 4 | 81 | 340 | 241500€ | 2981€ |
2021-02-23 | 28 | AV DES THERMES | 4 | 90 | 293 | 303646€ | 3374€ |
2020-09-10 | 11 | RUE J B COROT | 3 | 65 | 155 | 148000€ | 2277€ |
2020-11-19 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2021-10-15 | 17 | AV PIERRE CURIE | 5 | 94 | 359 | 506600€ | 5389€ |
2021-11-24 | 5 | ALL PAUL VICTOR | 3 | 42 | 254 | 266845€ | 6353€ |
2022-07-11 | 16 | CHE DE BEAUREPAIRE | 3 | 69 | 241 | 331000€ | 4797€ |
2021-08-19 | 14 | CHE DE BEAUREPAIRE | 5 | 115 | 200 | 272280€ | 2368€ |
2020-02-19 | 20 | AV JULES MASSENET | 4 | 88 | 765 | 490000€ | 5568€ |
2020-09-23 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 70 | 242 | 252000€ | 3600€ |
2020-07-17 | 24 | AV PIERRE CURIE | 4 | 106 | 256 | 387185€ | 3653€ |
2019-05-21 | 15 | CHE DE BEAUREPAIRE | 4 | 72 | 148 | 193000€ | 2681€ |
2019-11-05 | 37 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 199 | 378690€ | 3443€ |
2020-06-29 | 28 | AV PIERRE CURIE | 5 | 131 | 327 | 275000€ | 2099€ |
2022-07-08 | 22 | AV JULES MASSENET | 3 | 69 | 166 | 342900€ | 4970€ |
2019-09-19 | 69 | AV JEAN JAURES | 9 | 180 | 390 | 305000€ | 1694€ |
2020-11-20 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 370000€ | 2483€ |
2021-05-27 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 450000€ | 3020€ |
2022-03-22 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 500000€ | 3356€ |
2022-06-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 230 | 391200€ | 3556€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 80 | 361 | 354500€ | 4431€ |
2020-12-16 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 57 | 98 | 332300€ | 5830€ |
2020-12-05 | 50 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 528 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 82 | 95 | 342800€ | 4180€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 103 | 225 | 300000€ | 2913€ |
2022-01-04 | 31 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 155 | 288000€ | 4114€ |
2020-06-19 | 47 | AV DE ROYAT | 2 | 55 | 35 | 150000€ | 2727€ |
2021-10-27 | 49 | AV DES THERMES | 4 | 92 | 202 | 347550€ | 3778€ |
2022-06-23 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 186 | 510 | 600000€ | 3226€ |
2022-07-26 | 4 | RUE EDOUARD BAUDRY | 18 | 697 | 500 | 2620000€ | 3759€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE CHAMPREAL | 5 | 103 | 218 | 485200€ | 4711€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DES HAUTES ROCHES | 4 | 62 | 381 | 175000€ | 2823€ |
2019-12-31 | 35 | AV PIERRE CURIE | 5 | 137 | 387 | 356000€ | 2599€ |
2022-06-03 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 129 | 702 | 454020€ | 3520€ |
2019-07-24 | 8 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 295 | 401800€ | 4415€ |
2019-09-25 | 25 | RUE PIERRE POISSON | 5 | 95 | 202 | 268500€ | 2826€ |
2023-05-25 | 39 | AV PIERRE CURIE | 5 | 80 | 171 | 371900€ | 4649€ |
2021-07-01 | 85 | AV DE ROYAT | 4 | 119 | 255 | 550000€ | 4622€ |
2022-11-18 | 58 | AV DES THERMES | 5 | 133 | 168 | 309000€ | 2323€ |
2022-07-04 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 220 | 258 | 639150€ | 2905€ |
2019-07-12 | 30 | RUE LUFBERY | 3 | 70 | 62 | 208300€ | 2976€ |
2021-02-11 | 6 | RUE GOURGOUILLON | 4 | 185 | 324 | 626100€ | 3384€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 88 | 378 | 307800€ | 3498€ |
2022-08-29 | 29 | RUE PIERRE POISSON | 6 | 93 | 275 | 304700€ | 3276€ |
2019-12-17 | 3 | RUE PIERRE POISSON | 4 | 94 | 62 | 266580€ | 2836€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 42 | 22 | 59900€ | 1426€ |
2021-06-18 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 294 | 361575€ | 3013€ |
2019-06-03 | 37 | RUE PIERRE POISSON | 5 | 90 | 223 | 245200€ | 2724€ |
2020-05-19 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 177 | 268 | 285000€ | 1610€ |
2022-05-16 | 39 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 76 | 293 | 225000€ | 2961€ |
2020-01-15 | 33 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 5 | 88 | 392 | 262000€ | 2977€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 104 | 370 | 398200€ | 3829€ |
2021-06-04 | 1 | AV BEAUSITE | 5 | 106 | 146 | 180000€ | 1698€ |
2020-05-15 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 151200€ | 2853€ |
2021-09-20 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 168700€ | 3183€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LUFBERY | 6 | 140 | 242 | 523600€ | 3740€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 91 | 232 | 284000€ | 3121€ |
2020-01-28 | 1 | CHE DU REMONDET | 6 | 160 | 287 | 510000€ | 3188€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 304 | 243000€ | 3038€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 45 | 32 | 70000€ | 1556€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 122 | 104 | 309000€ | 2533€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 136 | 110 | 297500€ | 2188€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 112 | 208 | 239800€ | 2141€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 45 | 186500€ | 2119€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BERTHOLLET | 5 | 94 | 65 | 338000€ | 3596€ |
2020-08-27 | 8 | AV DE ROYAT | 7 | 244 | 448 | 831500€ | 3408€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE ROYAT | 6 | 156 | 462 | 817000€ | 5237€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DE BOURGOGNE | 2 | 54 | 82 | 223150€ | 4132€ |
2019-08-14 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 201 | 1134 | 650000€ | 3234€ |
2022-03-10 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 106 | 472 | 496410€ | 4683€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 408 | 320350€ | 4004€ |
2020-11-04 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 109 | 266 | 407400€ | 3738€ |
2020-10-06 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 289 | 288 | 741000€ | 2564€ |
2022-09-20 | 41 | BD PASTEUR | 10 | 240 | 703 | 1180000€ | 4917€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 107 | 121 | 380000€ | 3551€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PLIETTES | 3 | 90 | 190 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-28 | 87 | RUE BLATIN | 7 | 260 | 551 | 923965€ | 3554€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES COMBES | 4 | 80 | 500 | 430000€ | 5375€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 461 | 294600€ | 2976€ |
2019-10-04 | 107 | AV DE ROYAT | 5 | 140 | 170 | 317500€ | 2268€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 171 | 357500€ | 4469€ |
2022-11-22 | 109 | AV DE ROYAT | 5 | 143 | 152 | 546750€ | 3823€ |
2021-08-31 | 5 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 62 | 0 | 126050€ | 2033€ |
2021-10-01 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 138 | 775 | 433000€ | 3138€ |
2019-07-01 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 334000€ | 3009€ |
2021-10-19 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 450030€ | 4054€ |
2021-02-12 | 51 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 233 | 129310€ | 3695€ |
2020-05-13 | 10 | RUE D ASSAS | 3 | 71 | 190 | 360000€ | 5070€ |
2020-03-18 | 31 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 59 | 185750€ | 3715€ |
2022-02-28 | 11 | RUE MOREL LADEUIL | 11 | 246 | 324 | 695470€ | 2827€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DOLLY | 10 | 270 | 268 | 666400€ | 2468€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DOLLY | 6 | 110 | 267 | 407660€ | 3706€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU MAISNIEL | 5 | 130 | 1188 | 1014760€ | 7806€ |
2020-09-04 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 59 | 218 | 261000€ | 4424€ |
2021-02-22 | 4 | RUE HORACE VERNET | 3 | 84 | 207 | 313300€ | 3730€ |
2021-09-24 | 27 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 363 | 725200€ | 4533€ |
2021-08-16 | 60 | RUE BLATIN | 11 | 352 | 268 | 997900€ | 2835€ |
2021-04-01 | 46 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 6 | 126 | 86 | 350800€ | 2784€ |
2023-02-20 | 4 | RUE ADRIEN MORIN | 6 | 160 | 161 | 494000€ | 3088€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DES GARNAUDES | 6 | 93 | 285 | 315550€ | 3393€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES MONTAGNARDS | 8 | 248 | 0 | 854800€ | 3447€ |
2021-08-24 | 25 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 96 | 289 | 296100€ | 3084€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 110 | 300 | 506300€ | 4603€ |
2020-03-27 | 21 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 116 | 341970€ | 3081€ |
2019-06-27 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 266 | 386 | 800000€ | 3008€ |
2020-07-02 | 10 | RUE ADRIEN MORIN | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2022-06-02 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 40 | 135000€ | 2700€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 79 | 251 | 132942€ | 1683€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES FARGES | 3 | 40 | 57 | 159050€ | 3976€ |
2020-12-22 | 17 | RUE JULES GUESDE | 7 | 168 | 690 | 525000€ | 3125€ |
2022-07-13 | 14 | RUE BAYARD | 5 | 110 | 428 | 414000€ | 3764€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-04 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 154 | 886 | 544650€ | 3537€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 192000€ | 4267€ |
2020-10-03 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 218000€ | 4844€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2022-07-28 | 68 | BD JEAN JAURES | 6 | 168 | 155 | 557000€ | 3315€ |
2022-09-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 257 | 423000€ | 3180€ |
2019-07-16 | 29 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 220 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 125 | 758 | 513200€ | 4106€ |
2020-07-01 | 23 | RUE ADRIEN MORIN | 5 | 130 | 183 | 470006€ | 3615€ |
2022-02-22 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-15 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 314537€ | 4033€ |
2019-09-30 | 8 | AV DE FONTMAURE | 4 | 80 | 374 | 301600€ | 3770€ |
2022-07-25 | 28 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 336 | 156000€ | 1950€ |